為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 中古屋行情怎麼談
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。小資族買房也能有勝算？談判大叔給你答案
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！買房該殺多少價？談判大叔給答案
科技能改變人的生活習慣，亦能顛覆人的閱讀習慣。通信科技的不斷創新，讓一個小小的手機，成了生活必需品。輕輕一點，盡在掌握，是當今閱讀的“潮”，公交車上、等待開席的餐桌上、親人聚會間隙，大部分時間都是沉默的，大家拿著手機，這個網站看一看，微信朋友圈瀏覽一遍，好像這個世界就真的在掌握之中了。難怪有人感慨：世界上最遙遠的距離是我在看著你，你卻在看著手機。 如果你已經習慣了這樣的閱讀，并能從里面得到很多有益的信息，本也無可厚非。因為，手機閱讀最大的優點是不但有文字，還有音樂，有色彩，隨時隨地想看就看，不打攪別人還能安安靜靜打發無聊的時光。但就目前來看，有一些信息未能得到有效的印證，還有一些信息違背科學道理和生活常識，被廣泛傳播，以致報紙和電視臺這樣的權威媒體專門開設欄目，以實驗的形式去驗證網上的傳言，讓專業人士站出來辟謠、澄清，實在是讓人不知所措，難免產生被愚弄的感覺。 人的精神需求是多方面多樣化的。有人喜歡快餐文化，有人喜歡關注社會熱點事件，也有人喜歡經典閱讀。對經典的閱讀，需要境界，需要與作者有思想碰撞、有精神交流。說實在的，在看了一段時間的微信朋友圈、QQ空間之后，我還是回歸了傳統閱讀，放下手機拿起書，沉醉在一個個作家的精神世界里，細細品味經典作品的喜怒哀樂人間百態，找到了閱讀的樂趣，回歸閱讀的本意。 捧著書，與拿著手機，于我來說，是不同的兩種感受。書，能給我厚重、馨香、沉醉的感覺；而手機，只能是感官的閱讀，過目即忘，好像了解了許多，回想起來卻啥都沒真切地記住。讀路遙的《平凡的世界》，讀王躍文的《大清相國》《愛歷元年》，都能在書中找到生活的影子，能深深地、靜靜地體會到作者內心的掙扎、快樂或者癡迷。特別是在讀姜戎的《狼圖騰》時，我反復品味、反復想象一群狼如何追趕、圍剿一群品種優良的戰馬，直至最后將戰馬全部驅趕到冰湖之中的。動物界的驚心動魄和智慧超群的群體作戰，每個人腦海里都有不同的理解，這就是文字的魅力，不是聲光電和特技效果能夠體現出來的——即便是根據小說改編的、由著名導演讓—雅克·阿諾執導的電影《狼圖騰》，也未能完全演繹出來，至少沒有將我腦海中想象的場面演繹得那么生動，那么驚奇。 閱讀需要境界，需要思想，也需要想象。對經典的作品，我采取傳統的閱讀方式，并非我食古不化，也不是因為守舊，而是一種習慣，一種理解。所以，我經常放下手機，拿起書！ >>>更多美文：心情隨筆
“國，身上可有2塊錢？” “做么事？” “二妹生了孩子，她叫我去……” “不用給，你都八十多歲了！”我斷然拒絕。奶奶很是失落地轉身出去了。她是小腳，背有點駝，走得很慢。 當時，我已經二十多歲，工作幾年了，工資五六十了，拿2塊錢給奶奶很是簡單的事，可是我當時就是這么簡單的一想，奶奶去看妹妹的孩子不需要摸錢。時間不是很長，奶奶就去世了，享年87歲。 奶奶去世后，對沒給奶奶2塊錢一事，漸漸而加深地追悔起來：我為什么這么吝嗇呢？我為什么這么膚淺呢？我為什么這么糊涂呢？小時候，奶奶對我特別好。在那個物質十分匱乏的年代，奶奶帶我到村東頭討桃子吃，到村西頭要棗子吃；搖小鼓的來了，奶奶用雞肫皮牙膏皮兌寶塔糖給我吃；媽媽到田地干活去了，奶奶悄悄炒北瓜子給我吃，蒸雞蛋給我吃；放學回家，常常吃到飯胚子（煮稀飯時，水開了，撈一些米粒到碗里，再簡單蒸一下）。 記得一次，下午放學回來，奶奶立即喊我去廚房。我去了，她將半碗油炒飯端給我，說，快吃，就扒在鍋臺上吃，莫讓人看到了。那飯，黃亮亮，油閃閃，十分的香噴，就在我準備劃到嘴時，二妹三妹不知從哪冒出來了，她們出現在廚房門口，直勾勾地望著我。奶奶臉一虎，說，怎么回來了？出去做事去，有什么好看的？她們只得怏怏而去。 可以說，奶奶把她全部的愛都放在“長孫子”身上，可是我對她沒有一點回報和付出。關鍵是我已經有這個能力了，我為什么不能給2塊錢？就是多給一點也是可以的呀？我沒有做到。三十多年過去了，此事一直隱痛著我，不得讓我心靈安寧。 這里，我想對世人說的是，老人在日時，要盡力盡心去孝，盡量滿足老人的要求，免得留下遺憾、追悔和自責。 >>>更多美文：心情故事
精辟簡短的扎心情感文案 一、感情有時候只是一個人的事情，和任何人無關；愛，或者不愛，只能自行了斷。 二、愛情就像沙漏，心滿了，腦子就空了。 三、愛情有時候會讓人感到孤單。然而，一廂情愿卻是一種最難熬，也最不堪的孤單。 四、不要那么相信回憶，里面的那個人，不一定同樣想你。 五、愛情也需要心平氣和的。人的經歷不盡相同，磨合成為了必不可少的過程，我們只有對愛人寬容平和，才能夠保持愛的完整性。 六、再驚天動地的山盟海誓，都抵不上不離不棄的陪伴相守，再刻骨銘心的愛戀，都不如柴米油鹽平實的幸福。陪在身邊才算擁有，愛到習慣才能長久。 七、所謂成熟，就是：你要習慣，任何人的忽冷忽熱；也要看淡，任何人的漸行漸遠；不亂于心，不困于情；不畏將來，不念過往；淡然地過著自己的生活，不要轟轟烈烈，只求安安心心。 八、人的感情就像牙齒，掉了就沒了，再裝也是假的，掉了的東西就不要撿了，接受突如其來的失去，珍惜不期而遇的驚喜。 九、時間要么把一份感情沉淀，刻骨銘心；要么就把一份感情消磨，灰飛煙滅。 十、輕易就能放下的感情，不一定是因為不夠深；但始終放不下的感情，卻一定是因為很深。 十一、忘掉一段感情最好的辦法是時間和新歡，如果時間和新歡也沒能讓你忘掉這段感情，只能說明時間不夠長，新歡不夠好。 十二、生活中的兩個人，不一定非要有愛情才能在一起，有時候友情可以讓兩個人的感情延續得更加深遠。 十三、感情像一杯酒。第一個人碰灑了，還剩一半；我把杯子扶起來，兌滿，留給第二個人；他又碰灑了，我還是扶起，兌滿，留給第三個人；感情是越來越淡，但是他們每個人，都獲得的是我完整的，全部的，一杯酒；幸還是不幸：她還是在相信感情。 十四、感情最折磨的不是別離，而是感動的回憶，讓人很容易站在原地，以為還回得去。 十五、時間久了，你會發現男人的相貌并不重要，重要的是腦子里有智慧，心中有擔當！男人的甜言并不重要，重要的是能否兌現承諾！男人的金錢多少不重要，重要的是花不花在你身上！男人的人在哪里不重要，重要的是心里是否牽掛你。 十六、當你真的在乎一個人，多么微不足道的小細節，也變得重要起來。因為愛，所以在乎，因為重要，所以愛。 十七、這世上沒有一種感情不是千瘡百孔的；短的是生命，長的是磨難。 十八、有的人，因為你對他好，所以覺得你好，他是你愛的人；有的人，是因為懂得你的好，所以想要對你好，他是愛你的人。幸福的終點就是你愛的人變成愛你的人。 精辟現實的愛情情感文案 1.青春是一張寫滿的紙，每一行都有你的名字。 2.可一生這么長，我總需要有個人在一起，講講廢話，湊一桌吃飯，把真實的生活都過完。 3.從沒放棄過喜歡你，只是從濃烈變得悄無聲息。 4.不要錯過一個愛你愛到骨子里的人，因為每個人的生命里，這樣的人可能都只有一個，而這個人大概也只可能這樣去愛一次。 5.毛衣還是那件毛衣，只是身邊沒有了你。冬季還是寒冷冬季，只是我們丟了愛情。 6.經常會看到很多人許愿。你走后我再也沒許過愿，因為我的愿都與你有關。你不在了，我知道我的愿無論怎么許，也不會實現。 7.你以為找到了一個可以保護你的人，可是后來的大風大浪都是他給的。 8.我們總是一往情深地愛著我們得不到的人。就像看著櫥窗里昂貴的晚禮服，因為買不起，所以不知道合不合身，因為不知道合不合身，所以只是單純的喜歡，然后一直喜歡下去。 9.假裝沒有看見你，卻用余光看了千萬遍。 10.我曾路過你的心，不是我不想停留，而是你不肯收留。 11.有人說，瞎子無眼，看不透愛情，卻不知瞎子愛得比別人深刻；有人說，戲子無情，唱不出真情，卻不知戲子動了情就是一生。 12.有人問你為什么結婚了，大多數人都會回答家里人著急了或者我媳婦懷孕了，卻很少有人說我太愛她了。 13.后來，你想收回對他的那份情。從新尋找下一個心動，下一個開始。可是，你忘了在你遇見他的那一天起，那份情已署了他的名。即使他現在不再收留，不再心疼，那份情也難再召回。有些東西就是這樣，付之，便是一生。 14.愛情，說到底是一件心疼的事情，如果你一直心疼，說明你一直在愛，什么時候麻木了、冷漠了，那是想愛的心已經冷了。 15.我不刪你好友，不拖你進黑名單，不取消關注，也不刪你電話。我要做的就是，不慍不火，不冷不熱，不悲不喜。我就是要你看著我的一切我所有的動態，都與你無關卻又在你身邊不吵不鬧陰魂不散。 16.生在這世上，沒有一樣感情不是千瘡百孔的。 17.總會有這樣的人出現，讓你明白原來那些顛簸的歲月都是為了蓄滿這想念。 18.不是我要離開你，是你把我的位置給了別人。 對感情感觸很深的文案 一、喜歡一個人，始于顏值，陷于才華，忠于人品，癡于肉體，迷于聲音，醉于深情，最后，折于物質，敗于現實。 二、年少時，你揚言要喝遍天下千種烈酒；年老時，你概嘆白開水原來最長情。后來才懂得，心動只是激情之愛，心定才是恒久的愛。 三、愛情就像海灘上的貝殼：不要揀最大的，也不要揀最漂亮的，要揀就揀自己最喜歡的。撿到了以后，就不要再去海灘了。 四、享受愛的同時必然要接受晚睡、奔波、疲憊、爭吵這些愛的附贈品。就算買包薯片還得連著袋子里面的空氣一塊兒付錢呢，更何況是愛這種奢侈的東西。 五、等不起的人就不要等了，你的癡情感動不了一個不愛你的人。傷害你的，不是對方的絕情，而是你心存幻想的堅持。 六、真正愛你的人，也許不會說許多愛你的話，但卻會做很多愛你的事；那些沒有把你放在心上的人，表面說話信誓旦旦讓人心暖，背后做事，兩面三刀令人膽寒。 七、小時候以為最浪漫的事，是一個人走很遠的路去看另一個人，現在明白最浪漫的事，是一個人不管走多遠的路，心里想的念的都是同一個人。 八、世界上浪漫的愛情只有兩種，一種是電視劇里的愛情，不論多么肉麻，都可以讓你看得掉眼淚，另一種是自己正在經歷的愛情，即使對方是只豬，你也可以痛苦到徹夜不眠。 九、很多男人都想找個不吃醋，不找事，不挑理，不無理取鬧，不會粘著你，對她好不好她都不介意的女人，這種女人身上有諸多的優點，但唯一的缺點就是壓根不愛你。 十、從激情到親情，從感動到感恩，從浪漫到相守。時間越久，越不愿離開你，這才叫愛人。一個女人最好的嫁妝就是一顆體貼溫暖的心，一個男人最好的聘禮就是一生的遷就與疼愛。 十一、再多的怦然心動，也抗衡不了性格不對的互相折磨，抵不住日久天長的消耗，最終還是要和對的人在一起過才不枉此生。 十二、總嚷著要找個對象，卻從不主動勾搭。沒喜歡的人，也懶得接受別人的追求。倒也不是那么“寧缺毋濫”，卻還是不肯委屈將就。有時感覺單身挺好的，又常常羨慕別人成雙入對。 十三、一個人愿意等待，另一個人才愿意出現。一個人愿意出現，另一個人才愿意奮不顧身。一個人愿意奮不顧身，另一個人才愿意托付終身。 十四、如果真的有一天，某一個回不來的人消失了，某個離不開的人離開了，也沒關系。時間是會帶你去到最正確的人身邊，請你先好好愛著自己，然后那個還不知道在哪里的人，會來接你。 十五、一個人最大的缺點，不是自私、多情、野蠻、任性，而是偏執地愛一個不愛自己的人。對于那些相愛卻不合適的人來說，不愛是遺憾，愛了是磨難。 十六、你已經是個大人了，應該懂得如何區分清楚生活和愛情之間的關系，生活不是為了愛情而生，而愛情卻是基于生活依存。你可以有一段糟糕的愛情，但不能放縱自己過一個爛透的人生。 十七、看一個女人是否真的愛你，要看你在饑寒交迫的時候，她是不是愿意與你相伴相隨；看一個男人是否真的愛你，要看他在春風得意的時候，他還是不是還對你呵護備至。 十八、這個世界上最殘忍的一句話，不是對不起，也不是我恨你，而是，我們再也回不去。就是這樣再簡單不過的一句話，生生地將兩個原本親密的人隔為疏離。沒有經歷過的人，永遠都不會明白，那是怎樣的一種切膚之痛。 適合發文案的情感文案 1.總有一天，你會對著過去的傷痛微笑。你會感謝離開你的那個人，他配不上你的愛、你的好、你的癡心。他終究不是命定的那個人。幸好他不是。 2.不要說，離開以后還會想念；不要說，分手以后還是朋友。離開一個地方，風景就不再屬于你；錯過一個人，那人便與你無關。 3.總有一個地方，一輩子不會再提起，卻也一輩子都不會忘記。總有一個人，一句對不起，讓你心痛，刻骨銘心。總有一段情，一直住在心里，卻告別在生活里。 4.相愛時，請一定要珍惜；轉身時，請一定要優雅；揮別時，一定要微笑。 5.你以為人生最糟的事情是失去了最愛的人，其實最糟糕的事情卻是你因為太愛一個人而失去了自己。 6.我放下了尊嚴，放下了個性，放下了固執，都只是因為放不下你。 7.有的人該忘就忘了吧，所謂的念念不忘，在自己眼里，是愛，在對方眼里，是煩，在別人眼里是傻。 8.大概，每個人都會遇到一個不能在一起的人，放手舍不得，堅持又太累，愛而不得時最煎熬。 9.好多話忍著憋著，后來就懶得說了，好多事失望多了，后來就不在意了，就是在一次次失望以后，突然就想通了。 10.最怕的就是在乎的人說話突然變了口氣，那種感覺就像是全世界都不要你了。 11.舍得不曾舍得的舍得會舍得，習慣不曾習慣的習慣會習慣。 12.明明想念得不得了，卻還要裝出一副很淡然的樣子，自己想想都覺得心酸。 13.我希望你找我是因為想我，而不是沒人陪了才想起我。 14.時間把一些人帶來，又讓他們以各種方式離開，大概就是為了以疼痛教會我們看開，習慣，釋懷。 15.別為當初的誓言耿耿于懷，承諾的時刻一定是真的，只是后來太多意外，誰都想不到會分開。 16.如果他總在為別人撐傘，你又何苦非為他等在雨中。 17.離開一個地方，風景就不再屬于你；錯過一個人，那人便再與你無關。 18.老死不相往來也沒關系，但別讓我聽見你和別人在一起。 >>>更多美文：情感文案
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殺價學能否學會？談判大叔告訴你方法 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來房地產買賣課程包含稅金試算嗎 》房東開高價怎麼辦？課程教我怎麼談回來房產剎價學中古屋房東怎麼談下來 》為什麼價格能談？談判大叔用案例讓我看懂房市邏輯
